共設150個監測點，每個監測樣點均要求兩個估價師分別評估。

委托方開發建設限價商品住房，銷售時須評估基準銷售價格和最高銷售價格。

項目位于航城街道107國道黃田三圍段，業態規劃產品包含住宅與配套商業，總用地面積4512.3平方米，總建筑面積15685平方米，其中商業400平方米，住宅15125平方米。

軟件產業基地、科技生態園為科技園區域大型產業園區，由國企統一管理；因考慮招商及后續運營，項目范圍內商業租金均低于市場租金水平。

對深圳市福田、羅湖、南山、寶安、龍華、龍崗六個區域共17家高爾夫練習場進行調研及地價評估。